Maisonette mit Loft Charakter

2 EBENEN · 2 WC · 150 M²

Die Bürofläche verfügt über 2 Ebenen mit einem separaten Eingang. Der erste Ebene ist über eine Treppe erreichbar und liegt im ersten OG der Immobilie. Die Fläche beträgt ca. 74 Quadratmeter , drei Meter Raumhöhe, ein WC und bietet einen direkten Blick auf den Donaukanal. Die große Fläche ist flexibel teilbar und verfügt über Anschlüsse für eine Küche. Die zweite Ebene ist über eine weitere Treppe erreichbar, verfügt über ca. 76 Quadratmeter mit einem WC. Eine Nische kann sowohl als Küche als auch als weiteres WC gestaltet werden. Auch dieser Raum kann flexibel geteilt werden.

Das Büro ist mit einem Glasfaser-Anschluss für die Internet-Anbindung ausgestattet, wird über Fernwärme beheizt – der Anschluss an die zentral gesteuerte Klimaanlage ist vorbereitet. Die Kosten für den Internetbetrieb sind mit dem Anbieter zu vereinbaren und nicht im Mietpreis inkludiert. Kosten für Heizung und Kühlung werden separat gezählt und über die Betriebskosten abgerechnet.